Durante anos, os grandes investimentos imobiliários permaneceram restritos a um grupo seleto de fundos e investidores institucionais. O mercado tradicional, com suas barreiras de entrada elevadas, tornava a participação em projetos promissores algo distante para a maioria dos investidores qualificados. Porém, a recente aprovação de operação da catarinense BWB Digital Assets pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) agora quebra esse paradigma. E marca um novo capítulo na profissionalização dos investimentos em ativos reais no Brasil.
Como especialista no mercado imobiliário há mais de 20 anos e sócio desta iniciativa, compreendo que estamos diante de uma mudança estrutural que merece ser compreendida em toda a sua amplitude. Para muito além de um selo burocrático, este aval do órgão regulador, obtido pela BWB após um rigoroso processo de auditoria e validação, é uma chave que abre portas a imensas possibilidades. Em linhas simples, a autorização da CVM passa a permitir que operações digitais estruturadas com lastro em ativos reais possam ser acessadas de forma plena.
Ou seja, este ambiente, agora regulado, permite que investidores qualificados alcancem oportunidades antes exclusivas de grandes players. A plataforma passa a operar dentro do marco regulatório da Resolução CVM 88, oferecendo a segurança jurídica necessária para se inovar com responsabilidade, com a transparência e governança que o mercado exige. E o avanço não está apenas no aspecto tecnológico, mas nas vantagens que o modelo oferece.
O diferencial da BWB Assets reside em sua abordagem singular. Diferente das opções tradicionais da bolsa de valores, onde se investe em construtoras listadas, através dela o investidor participa diretamente em empreendimentos específicos, selecionando projetos alinhados com sua estratégia e perfil de risco. É possível aplicar valores a partir de R$ 100 mil em operações estruturadas com potencial de retorno superior ao mercado convencional, sem a necessidade de adquirir unidades completas ou assumir a gestão do ativo.
O modelo combina expertise jurídica sofisticada com tecnologia blockchain, criando um ecossistema onde a captação de recursos ganha agilidade e amplitude. Matheus Schlichting à frente da estruturação jurídica, Felipe Balestrin na modelagem financeira e Alysson Fernandes na relação com investidores formam um trio executivo que compreende as nuances deste mercado em formação. Suas experiências complementares garantem que cada operação atenda aos mais altos padrões de segurança e rentabilidade.
A atuação da BWB se concentra exclusivamente na estruturação de operações de investimento, sendo uma alternativa segura e inovadora para acesso ao mercado imobiliário. Mais do que isso, a empresa representa a convergência entre o passado e o futuro do investimento imobiliário. Mantém o que há de mais sólido na tradição do setor – o lastro real, o patrimônio tangível e a previsibilidade – e incorpora o que há de mais moderno na era digital: a agilidade, a transparência e a escalabilidade.
Para investidores que buscam diversificar suas carteiras além dos tradicionais fundos imobiliários e ações do setor, a BWB oferece um caminho intermediário, mais acessível que a compra direta de imóveis, mas mais direto que o investimento em construtoras listadas. É a democratização do acesso a investimentos de alto padrão, mantendo os requisitos de qualificação necessários para operações desta natureza.
O crescimento expressivo da base de investidores e incorporadoras junto à empresa neste último ano demonstra como o mercado ansiava por esta solução. Profissionais liberais, empresários e family offices encontram na plataforma a combinação ideal entre inovação e segurança, entre potencial de retorno e tranquilidade jurídica. É a materialização de uma tendência global adaptada às particularidades do mercado brasileiro.
Acredito que o futuro dos investimentos não será definido pela velocidade das mudanças, mas pela capacidade de unir tecnologia e realização. E é exatamente isso que a BWB entrega: um modelo de investimento sofisticado, moderno e ancorado em valores sólidos. O mercado de alto padrão ganha uma nova linguagem, mais inteligente, conectada e acessível. O futuro, enfim, chegou – e está se manifestando com segurança, inovação e propósito.
Sobre Luiz Sérgio de Pereira Júnior
Com uma carreira marcada por grandes realizações no setor imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior acumula experiência como consultor, empresário e investidor, sempre pautado pela excelência, estratégia, inovação e visão de longo prazo. Entre 2002 e 2006, esteve à frente da reestruturação da Engetec Imóveis na unidade de Guaramirim, organizando a parte societária e montando uma equipe estratégica de vendas e locação. A partir de 2006, assumiu a coordenação e gerência da unidade de Jaraguá do Sul, onde liderou a expansão de três novas unidades e participou do início das vendas do Programa Minha Casa Minha Vida, tornando a empresa líder nesse segmento. Entre 2009 e 2016, coordenou as vendas dos empreendimentos da Construtora Rogga, conquistando dois troféus de liderança em vendas e garantindo mais de 50% das unidades comercializadas pela Engetec. Junto da atuação direta no mercado, também desempenhou um papel ativo no desenvolvimento do setor. Foi coordenador do Núcleo das Imobiliárias de Guaramirim entre 2011 e 2013 e, logo depois, tornou-se o mais jovem presidente da Aijs - Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul, de 2013 a 2015. Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização como Perito em Pareceres Técnicos pelo Ibrep, Luiz Sérgio participou de grandes operações imobiliárias na região Sul do Brasil. Foi responsável pela desmobilização de ativos do Grupo Malwee, em Santa Catarina, e da Copel Energia, no Paraná, além de atuar atualmente como gestor de uma carteira de Family Offices, focado na aquisição e administração de ativos para geração de renda recorrente.
